Le projet
Le Quartier Molson est bien plus qu'un projet immobilier : c'est une vision audacieuse d'un quartier moderne, durable et vivant, qui transforme un site historique en un espace inclusif et dynamique.
Un emblème montréalais s'éveille en quartier d'avenir
Quartier Molson : un lieu emblématique tourné vers l'avenir
Le Quartier Molson redonne vie à un espace autrefois isolé, en mettant en valeur l’héritage historique des faubourgs et offrant des vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent. Ce projet ambitieux repose sur 6 principes clés, qui guideront sa transformation en un quartier moderne et intégré au tissu urbain de Montréal.
- Reconsolider le tissu urbain
- Sublimer la relation du site à l’eau
- Générer une activité mixte vibrante
- Mettre en valeur les vestiges patrimoniaux de l’ancienne brasserie
- Créer un milieu de vie innovant et diversifié
- Intégrer des espaces publics de qualité
Un quartier mixte: commerces, hôtels et plus encore
Ce projet transformera le quartier en un milieu de vie dynamique, comprenant des services essentiels, des commerces, des hôtels, une offre touristique pour répondre aux besoins des résidents tout en attirant les visiteurs, en plus d'un pôle économique de 150 000 pi ca. Le Quartier Molson sera ancré dans les besoins de la communauté et deviendra une fierté montréalaise au rayonnement international.
Un immense parc public offrant des vues spectaculaires sur l'eau et l'ancienne brasserie
Le réseau d’espaces verts publics du site sera aménagé pour créer une connexion sans pareil avec le fleuve Saint-Laurent et dynamiser le secteur. Le parc Sohmer, un parc public de près de 150 000 pi ca, offrira des vues imprenables sur le fleuve, l’île Sainte-Hélène, et le pont Jacques-Cartier. Il se veut un hommage à l’histoire récréative de ce parc aujourd’hui disparu (concerts, cirque, vaudeville du 19ᵉ siècle) en s’alignant à son emplacement historique.
Un nouveau cadre urbain, plus connecté et humain
Priorité à la piétonnisation
Le projet de redéveloppement transformera le secteur en un quartier piétonnier et connecté, alliant mobilité durable, espaces publics vivants et une reconnexion visuelle avec le fleuve.
L’objectif est de créer un quartier piétonnier, avec des parcours urbains et des espaces de rassemblement publics qui favoriseront les déplacements à pied et à vélo grâce à des zones végétalisées et des infrastructures adaptées.
Maximisation des vues pour tous les logements
Le projet préserve et valorise les vues protégées, offrant à chaque logement une vue sur le fleuve Saint-Laurent ou le Mont-Royal, tout en minimisant l'impact visuel des tours sur les habitations voisines. Les hauteurs des bâtiments sont équilibrées pour maximiser les vues et l'ensoleillement, tout en respectant l'harmonie avec l'environnement urbain et naturel.
Retisser le site à la ville et créer des parcours urbains
Le plan global revitalise un site historique en créant des espaces verts et publics innovants, connectés et respectueux de son passé, tout en répondant aux besoins actuels des résidents et visiteurs.
Il s'agit d'intégrer cet espace autrefois isolé à son environnement urbain, en le transformant en une destination accessible, reliant les quartiers voisins grâce à des parcours urbains améliorés.
5 000 logements: unités locatives spacieuses et logements sociaux et abordables
Le projet prévoit la création de près de 5 000 unités d’habitation, avec une priorité pour des logements locatifs spacieux et adaptés aux besoins actuels, tout en intégrant harmonieusement des logements sociaux, abordables et familiaux afin d’honorer in situ le Règlement pour une métropole mixte (RMM) conformément à la vision des développeurs pour le site. Une répartition équilibrée des logements sociaux au sein du quartier, afin d’éviter leur concentration, et une collaboration proactive avec la Ville assureront une mixité sociale inclusive et durable.
Un modèle de durabilité pour l'avenir
Le Quartier Molson se veut un modèle de développement immobilier durable pour le futur, intégrant des certifications LEED et BCZ ainsi qu'une potentielle boucle énergétique présentement à l’étude et des technologies avancées d’efficacité énergétique. Il pose les bases d’un quartier résilient, écologique et inspirant pour les générations futures.
Mise en valeur du patrimoine montréalais
Ce projet préserve l'âme historique de l'ancienne brasserie Molson tout en intégrant des éléments modernes. Il tisse un lien entre le patrimoine bâti, les racines industrielles et la mémoire collective du quartier. Des symboles comme la tour Molson, la cheminée, l'horloge et l'enseigne seront mis en valeur comme repères centraux du quartier.
La tour Molson comme pièce maîtresse
Elle sera adaptée pour répondre aux besoins actuels tout en préservant son caractère historique, notamment par l'ajout de fenêtres.